Şufa Hakkınızı Kaybetmeyin! Hisseli Tapu Sahiplerine 90 Gün Uyarısı!

Hisseli tapular için ön alım hakkı, noter bildirimiyle 90 gün boyunca geçerlidir. Bu süre zarfında işlem yapılmazsa hak tamamen sona erer. Şufa hakkıyla ilgili kapsamlı bilgiler haberimizde.

Hisseli Tapu Sahiplerine Önemli Uyarı: Şufa Hakkı İçin 90 Gün Kuralına Dikkat Edin, Aksi Halde Kaybedebilirsiniz!

Türkiye'de pek çok insanın sahip olduğu hisseli tapularda, satış işleminin ardından devreye giren “ön alım hakkı (şufa hakkı)”, birçok birey tarafından yeterince bilinmemesi nedeniyle önemli hak kayıplarına yol açabiliyor. Uzmanlar, noter bildiriminin hissedara ulaşmasıyla birlikte başlayan 90 günlük sürenin geçirilmesi durumunda, satışa itiraz etme olanaklarının tamamen sona ereceğini vurguluyor.

Bu nedenle, hisseli tapu sahiplerinin, özellikle ortakları mülk üzerindeki payını başka birine devrettiğinde süreci dikkatlice takip etmeleri konusunda çok sayıda uyarı yapılıyor.

Ön Alım Hakkı (Şufa Hakkı) Nedir? Kime Aittir?

Hisseli bir taşınmazda, ortaklardan biri payını başkasına sattığında, diğer ortaklara öncelikli satın alma imkânı tanınır. Bu hak, mülkün satışının noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren başlar ve hukuki terim olarak şufa hakkı olarak adlandırılır; hissedarların mülk üzerindeki hakimiyetlerini koruması açısından büyük bir öneme sahiptir.

Noter bildirimi yapılmadan önce gerçekleştirilen satışlar mahkemeye itiraz konusu olabilse de, bildirim alındıktan sonra süre resmen işlemeye başlar.

90 Günlük Sürenin Önemi Nedir?

Şufa hakkının kullanılabilir duruma geldiği süre, noter bildiriminin hissedara ulaştığı gün başlar ve bu süre toplamda 90 gündür.

Bu süre: kesin, uzatılması veya durdurulması mümkün olmayan, eğer geçilirse hakların tamamen kaybedileceği bir dönemi ifade eder.

Uzmanlar, “Süre sona erdikten sonra yapılan başvurular mahkemede kabul edilmez” diyerek vatandaşları önemli bir hak kaybına uğramamaları için uyarıyor.